贷款买房多久拿房产证？办不下来有啥风险？

　　相信每一个人买到房子后都是特别开心的，尤其是现在房子的价格居高不下，买房可不是一件容易的事情。
　　但是大家要注意的是，即便是你买了房子并已经住进去了，可只要房产证一天不到手，这房子也不能算作是你的。
　　现在很多新闻都爆出，有的小区里的业主，房子住了半年，可房产证仍未到手，难道办理房产证真的那么困难吗?
　　那么，贷款买房多久拿房产证?办不下来有啥风险呢?为此，房姐专门找内行朋友了解了一下情况，这才清楚，自己差点傻傻被坑了!
　　一、什么是房产证?
　　房产证是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
　　二、贷款买房，房产证什么时候能拿到?
　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
　　按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
　　贷款买房的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
　　三、办不下来房产证，会有哪些风险?
　　1、房子被抵押，购房人可能钱房两空
　　在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。
　　2、不能申请贷款
　　正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
　　3、房子被“一房二卖”
　　在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
　　4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
　　我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
　　5、房屋被征地，无法获得补偿款
　　还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。

对我来说网贷是不可能的，我自己有多大的饭量就吃多少饭，赚的多就多花的，然后在存点，给自己定个上线，赚的少也一样，没必要去贷，就算要买比较贵重的东西，我也会在承受范围里面选，就是一句话，不要打肿脸充胖子。

有些人说小米，京东，支付宝正规，别害人了，逾期当天就给你钱发骚扰短信和电话，两天就爆你通讯录，你可以逾期一下试试，交通银行，浦发银行催收也是一样。不要借钱，听哥们一句话，不要借钱，所有搞金融的都是狗。

恕我直言，借1万2万这样的肯定不是去做生意的，年轻人网贷之前麻烦想想后果，虚荣心作祟而已，你不借催债的能找你？

不碰，你怕是没有被公司外派出去过，在外面什么都要你自己垫钱，没钱？没钱不会信用卡，没钱不会花呗？什么？都用完了，那你自己想办法，有些要紧的时候，你根本没办法。

我按自己亲身经历 告诫大家一定不要借贷！ 我之前借分期乐4000 要还6000 年利率高到离谱 ，基本 网贷比在银行借贷 利率要高5倍 。还有就是你借网贷他会让你填写紧急联系人，你不要觉得随便填俩 就能防止亲朋好友 知道你借网贷，分期乐 及其他网贷app 你只要下载 并且借款 它能从各种手段知道你通讯录的一切，只要你逾期 2 3天 能一天到晚给你打电话，只要你不接 它直接打给你手机通讯录里面的人。