贷款30年，到底是赚还是亏？

　　贷款30年，到底是赚还是亏?
　　广州楼市情报
　　贷款给很多人提供了方便，不仅是买车买房，买手机也可以使用分期付款的方式来购买，而贷款买房是如今比较常见的买房方式，八分之九十的人买房都是通过贷款的方式来购买的，贷款买房的购房者在选择贷款年限的时候一般都比较倾向于30年，那么贷款30年可以吗?哪些因素会影响贷款年限?
　　贷款30年可以吗?
　　购房者想要申请30年贷款年限的话，需要根据具体的情况来，一般来说，银行对于借款人的要求是很高的，如果是购买二手房的话，还会根据房屋的房龄来判断可贷年限，通常要求贷款20-25年，比较宽松的会要求30年，而有些审核比较严格的银行只能贷款15年或10年，不仅如此，如果是购买房龄比较大的二手房的话，不仅贷款年限比较短，贷款额度也会有所限制，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
　　哪些因素会影响贷款年限?
　　1、房屋的房龄
　　我们都知道二手房的房龄会影响贷款年限，在计算二手房可贷年限的时候，购房者可以根据二手房的房龄来计算，房龄加贷款年限之和不得超过30年。如果购房者想要购买老旧二手房的话，就要注意了，银行在放贷后的可控风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。
　　2、购房者的经济能力
　　购房者在选择贷款年限的时候，应该根据自身的经济能力来选择，银行在审核借款人资料的时候，也会对借款人的经济情况进行调查。如果购房者是选择商业贷款的话，在经济能力比较强的情况下，银行会给与借款人比较大贷款额度以及比较长年限的贷款。但是公积金贷款制度和商业贷款有一定的差别，公积金贷款时还需要审核公积金缴存额度，在缴存较多的情况下，贷款的年限越短，这是因为在申请公积金贷款时，银行对高收入人群的要求比较严格。
　　3、购房者年龄限制
　　大家都知道购房者的年龄会对贷款年限有一定的影响，如果按照贷款30年、借款人最大还款年龄不超过75岁来计算，也就是说贷款年限加上借款人年龄，不能超过75周岁。
　　4、房屋属性
　　对于购买二手房的购房者来说，房屋的属性和贷款年限也是有一定联系的。如果购房者购买的普通商品房、产权年限为70年，那么贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。所以购房者在买房之前，需要了解清楚自己购买的是什么性质的房产，并且商住房是不支持公积金贷款的，购房者只能选择商业贷款。

网贷确实不好碰，以前不碰有次急用钱就开通了借呗，然后就忍不住开始用了，几个月借呗8000额度用掉了，习惯了这种感觉又京东分期了几千。总共多用了一万。原来每个月工资交父母只留生活费 不想告诉家里分期了东西觉得不好，又不想降低生活质量就又在其他地方借了补花呗京东，拖到过年发了奖金就全还不用了，最后利息大概得有两三千。有了额度控制力不够会忍不住用所以还是别碰。

有些人说小米，京东，支付宝正规，别害人了，逾期当天就给你钱发骚扰短信和电话，两天就爆你通讯录，你可以逾期一下试试，交通银行，浦发银行催收也是一样。不要借钱，听哥们一句话，不要借钱，所有搞金融的都是狗。

与其同情受害者，抨击网贷，不如呼吁人们对孩子的价值观加强教育，从根本上去解决，这件事，说白了，就是黑心人利用钱财勾引心性不足，价值观不强的年轻人的事。

我也就用花呗涨信用，别说网贷，朋友都不借，没钱不花，实在缺跟爹妈要，几千块不缺你，非得脑子疼去网贷，要破万的那就自己作，家里人也不会给。

我就有过借了两万住院两个月电话打爆，出院后才还完，因为你跟，他，她们说没用，第一网络电话，而且人员很杂，没员工号，解释也没用，每个电话人都不一样，会继续催，养病你都没法网，造成更大大的精神压力，其实这些网贷平台，就是通过诱惑手段，为啥国家不打压呢，猖狂无比。