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怎么贷款买房合适 哪些房产不能办理抵押贷款

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发表于 2019-11-26 08:14:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
网贷这个东西,自己没有还款能力就不要去碰。 我去年创业,家里没钱,家里房子没房产证,又在外地小地方创业,家里银行贷不了,外地说我不是本地人。又不好问亲戚借钱,自己从网上贷款45万(和我老婆一起)一年连本带利还72万,熬了一年,只差6万就还完了。那段时间真的是睁眼就是还款日。 所以劝没有步入社会的孩纸千万不要碰。 步入社会的准备创业的,自己有多少钱就做多少钱的事,不要像我我一样好高骛远,不然会粉身碎骨。
  怎么贷款买房合适 哪些房产不能办理抵押贷款
  呵呵 房产噻
  在买房的过程中,大多数购房者都会选择贷款的方式,毕竟现在房价非常高,并不是每个人都能全款付费。就是可以看看房源方面的信息、房价以及贷款买房的条件过程等等。下面就是介绍怎么贷款买房合适以及哪些房产不能办理抵押贷款,如果大家对贷款买房还是不知道,可以先从这些情况开始了解,再选择合适的房源。
  怎么贷款买房合适
  贷款买房可以考虑公积金贷款以及信贷贷款、住房自营贷款、委托贷款。
  1、个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷的资金为主要来源的向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款方式,是一种个人住房委托贷款和白营贷款的组合。除此之外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等方法。
  2、个人住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托,把住房公积金存款作为主要资金来源,按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式,也称为公积金贷款。
  3、个人住房自营贷款是指以银行信贷资金作为主要来源的,向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的,如建设银行就称之为个人住房贷款,而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。
  哪些房产不能办理抵押贷款
  1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。
  2、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
  3、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。
  4、未取得房产证的小产权房对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。
  上面的内容就是介绍怎么贷款买房合适以及哪些房产不能办理抵押贷款,如果大家愿意选择贷款买房,要考虑各种不同贷款方法的信用额度以及还款的方式,因为有些人平时只关注于怎么样才能够提高贷款的成功率,但是忽略了自己的还款能力,其实对以后的还款压力和生活压力会非常大。

我表弟借了,当时为了爱情,为了挽回女朋友,在女朋友过生日那晚,从贵阳跑到桂林,借钱去见女朋友,那一晚花了几千块钱。好像借了1万多。但最终还是没有复合,毕竟7年的女朋,从初中谈起的,现在还是大学生,妈呀,现在天天被催债,我还帮了他花呗套现暂时还了1000,20号就要还钱了。真担心。我也是学生。毕竟是我舅舅家的,关系处的不错,不忍心不帮他,多次说了让他跟家里人说,死活不肯。[无语]总之,大家千万不要冲动,不要去碰网贷。有时候真的可以逼疯一个人。
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保管一声 该用户已被删除
发表于 2022-2-18 21:50:30 | 显示全部楼层
有一天发小突然发信息说:我想死。因为太熟,而且知根知底,还一起上班,以为他开玩笑,就发了句“快点”,哪知道他当晚去烧碳,不过最后他不想死就报警送救护车了,我是没想到前几天还一起嫖,20来岁,家里唯一男丁,人又高又帅,家里5栋楼收租的人居然会想不开,原因竟然是借了网贷和信用卡30万,用来网络赌博,30万对于他的家庭根本就不是数,他就是年轻不想被家里人知道,一时想不开,年轻人遇到解决不了的事最好和家人商量,别做傻事。
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阿蕊安娜 该用户已被删除
发表于 2022-2-20 07:27:56 | 显示全部楼层
花呗不算吧,网贷真的可怕,还不上就利滚利越来越多,最后还都还不上,还有更可怕的裸贷。
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灰原哀T_T 该用户已被删除
发表于 2022-2-20 13:13:03 | 显示全部楼层
哎。才知道我表姐这四年借了网贷,欠了60多万,我才知道,她也告诉我想自杀,我想着她对我比她爸妈还肯花钱,我也很难受,像是我也借了网贷一样。现在到处借钱还,我家也帮他们还了5万。
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二月十四丿阴霾 该用户已被删除
发表于 2022-2-22 12:45:00 | 显示全部楼层
我老师之前的一个学生,就是才毕业,但是用这些软件借了5000,最后要还13万,贷款公司各种方式催款然后打到了我老师的手机上,我老师帮忙查了一下,发现那个师兄一共经手34个APP。
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sarain09 该用户已被删除
发表于 2022-2-25 01:34:39 | 显示全部楼层
恕我直言,借1万2万这样的肯定不是去做生意的,年轻人网贷之前麻烦想想后果,虚荣心作祟而已,你不借催债的能找你?
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