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贷款买的房子是属于资产还是负债?

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发表于 2020-9-3 08:20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
首先介绍一下自己,我是一名律师,这几年里,有很多人来咨询网贷和信用卡的问题,年轻人,中年人,老人,父母陪同的孩子,几乎涵盖了所有的年龄段,而且我这是个八线小城市,放假三四千的那种,不敢想象大城市的现象!他们中间有的是做生意赔了,有的是给家里人治病(唉……),有的是买奢侈品,更有甚者是给主播刷礼物[呆]。目前据我跟踪回访的数据来看,除了家长替换+监控,没有一个上岸的!!他们仍然在不断的拆东墙补西墙,累积欠款的数额越来越高!
  贷款买的房子是属于资产还是负债?
  深圳融财资讯
  相信现在大多数有房屋刚需的家庭,或者是进行房产投资的家庭,都是选择的贷款买房,毕竟早点上车,说不定能省到一大笔房屋溢价,但是最近有很多朋友都会询问融财金服小编:贷款买的房子是属于资产还是负债?那么接下来融财金服小编就来与大家好好聊一聊相关的问题,希望能对大家有所帮助。
  一、从金融定义上看
  贷款对于银行来说是资产,那么对于借款人来说就是负债,但是贷款买的房子属于是属于借款人的资产,只是在借款人未结清贷款时,尚未拥有所有权,但是借款人具有居住使用权,也可以将其进行出租,获得租金,所以贷款属于负债,但是贷款买的房子是属于资产的。
  可以举例说明,如果一套100的房子,借款人支付了30万的首付款,向银行申请了70万的贷款,那么此时借款人的净资产为100-70=30万,当借款人还了20万贷款后,房屋又升值为110万,那么此时借款人的净资产变为110-50=60万,所以贷款买的房子当然是算做借款人的资产,借款人享有房屋升值后的溢价。
  二、从会计角度看
  资产是可以为所有权人带来持续现金流的,而负债则是使得所有权人持续付出现金流的,贷款买房刚好符合这两点,贷款买的房子可以升值、出租,从而为业主带来持续现金流,而月供则是需要业主持续支出现金流。而且会计等式中资产=负债+所有者权益,所以从会计角度来看,负债也是一种资产,即贷款买房是属于资产。
  三、从使用角度来看
  贷款买的房子如果是用来自住的,那么就节省了业主原来的租房费用,如果是拿来出租的,那么业主就可以获得租金收益,在一定程度上可以抵扣一部分的月供,甚至是完全覆盖月供,如果是拿来投资,照现在的房价趋势,房屋的升值空间还是挺大的,所以业主可以享受到房屋溢价。因此,从使用角度来看,贷款买房也是属于资产的。
  以上就是关于贷款买的房子是属于资产还是负债的全部内容,大家若是对此有疑问,或者有不同的看法或观点,可以在评论区留言,我们可以一起交流与探讨。

过来人,现在通过家人来帮我解决了。千万别碰网贷!千万别以贷养贷!最好不要提前消费买东西!我蚂蚁花呗加借呗欠1.8万工资还不上了,去开通其他平台贷款来拆东墙补西墙,过了一年时间结果欠成了4.5万。还有乘着目前欠贷不多,一定要告诉家人,家人肯定会想办法解决的。不要怕丢面子。这世界能帮你的只有家人!
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邦宁紫 该用户已被删除
发表于 2022-2-19 07:43:10 | 显示全部楼层
我,帮着朋友买了个手机,六千多,现在朋友辞职了我也辞职了,逾期两个月上个月还了一期,这个月又逾期了,我还没有找到工作,也不知道朋友她找到了吗,很头疼,每天都会有电话打到我父母手机上,和父母坦白了,父母叫我不要再和那个朋友一起了。
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往兮已惜 该用户已被删除
发表于 2022-2-21 13:02:49 | 显示全部楼层
一个月1000除了吃饭,上网还有日常生活支出学习支出,花不了,周末再去打打工能赚800,一个月还能省点,为啥他们不够花呢,突然发现自己是个单身狗。
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草民一介 该用户已被删除
发表于 2022-2-23 17:11:46 | 显示全部楼层
谁都有缺钱的时候,但是网贷很容易形成恶性循环,比如说你借了十万每个月还一万,当有一个月还不上去就成了恶性循环,开另外一个网贷,拆东墙补西墙,然后利滚利,单一网贷其实没多少毛病也不会影响什么,关键是利滚利,月薪十万借个十万没问题,月薪一万借十万打算十个月慢慢还纯属找死。
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gjkstc 该用户已被删除
发表于 2022-2-24 16:56:51 | 显示全部楼层
与其同情受害者,抨击网贷,不如呼吁人们对孩子的价值观加强教育,从根本上去解决,这件事,说白了,就是黑心人利用钱财勾引心性不足,价值观不强的年轻人的事。
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ning590 该用户已被删除
发表于 2022-2-25 16:29:54 | 显示全部楼层
没借或在想的希望你们能现在关闭花呗,借呗等一切平台,欠钱还还不上的希望你我共同度过难关,我父母明确不帮忙,只能逾期还。两个平台,支付宝和百度,百度已经快解决完了。还完钱,就算征信五年恢复,我也不再碰这玩意了。曾经一度感觉自己撑不下去了,经常性看着窗外发呆,内心万般纠结,甚至也写好所谓的备忘录,作为预备。也幸好是我的兄弟在一旁鼓舞我,钱的事总会有一天能解决。
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