其实网贷的可怕就在它经常贷款给不应该贷款的人。12年那会生意失败，靠着网贷顶住了。那会真的就像某个网贷广告说的那样子，在你穷苦潦倒的时候，肯借钱给你的，不是亲戚朋友，而是他们。估计我是B站为数不多的感谢网贷的人了吧。那会女儿刚出生。每个月房租，奶粉乱七八糟的固定上万花销。有几个月我老婆回娘家，母娘他们帮忙照顾着，我在深圳一天吃饭花15块。早餐两个包子，晚餐多做一份然后中午吃。有次冰箱坏了饭臭了，结果只能早餐多买2个包子顶着。我非常感谢我老丈人跟丈母娘，在我最惨的时候帮忙照顾我老婆小孩，让我能够早上8点一直上班到晚上9点。
相信每一个人买到房子后都是特别开心的，尤其是现在房子的价格居高不下，买房可不是一件容易的事情。
但是大家要注意的是，即便是你买了房子并已经住进去了，可只要房产证一天不到手，这房子也不能算作是你的。
现在很多新闻都爆出，有的小区里的业主，房子住了半年，可房产证仍未到手，难道办理房产证真的那么困难吗?
那么，贷款买房多久拿房产证?办不下来有啥风险呢?为此，房姐专门找内行朋友了解了一下情况，这才清楚，自己差点傻傻被坑了!
一、什么是房产证?
房产证是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
二、贷款买房，房产证什么时候能拿到?
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
贷款买房的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
三、办不下来房产证，会有哪些风险?
1、房子被抵押，购房人可能钱房两空
在房子被抵押的情况下，购房人交了定金、首付，结果因为卖方还不起欠款，房子就有可能被用来抵债，最后买房人就会落得钱房两空。
2、不能申请贷款
正如上面所说，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖，在银行看来，这类房子产权不明，极有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不能通过贷款审批。
3、房子被“一房二卖”
在没有拿到产权证以前，卖家很有可能把房子卖给另外一个人，也就是“一房二卖”，这一牵扯进第三个人，问题可就复杂了，接下来就要经历复杂的维权过程。
4、无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动
我国实行的是物权登记公示制度，必须进行合法登记才能依法享有房子的所有权，否则就不能进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。
5、房屋被征地，无法获得补偿款
还有一种可能就是，如果房屋所在的土地被征用，将不能获得补偿款。
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发表于 2019-1-14 08:30:29
