信誉不良对房产抵押贷款有多大影响？

　　抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
　　信誉不良对房产抵押贷款有多大影响?
　　对于信用贷款而言，对信誉的要求是绝对的高，因为它主要是凭借信用而发放的一种贷款。对于抵押贷款而言，当然也是要看信誉的，但是没有那么严格。
　　对很多人来说可能都会有大额消费的时候，也或者是用于经营周转资金，很适合申请房产抵押贷款，那么如果信誉不好的话还能申请吗?信誉不好会对房产抵押贷款有什么影响?
　　下面小编为大家详细分析一下这个问题。
　　信誉不好能否办理房产抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，办理房产抵押贷款时由于提供房产作抵押，所以对于信誉方面的要求会有一定程度的降低。
　　一、信息被盗导致的信誉问题
　　如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。
　　二、小金额逾期造成的信誉问题
　　银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上信誉记录。但是信用卡的话只要还了最低还款额，一般不会影响信誉。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。
　　三、欠年费造成的信誉问题
　　欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报信誉系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的!
　　四、工作属性导致的逾期问题
　　有的时候不是我们不想还款，是身不由己，比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况，导致无法按时还款产生逾期记录，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户信誉记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
　　如果您的信誉情况合格了，但是不佳，申请房产抵押贷款的时候就会有这些影响：
　　一、贷款利率较高
　　比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。
　　二、贷款额度降低
　　比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。
　　综上所述，信誉问题对贷款的影响还是很大的，无论是信用贷款还是抵押贷款，所以生活中我们必须要好好的去维护自己的信誉，保护好自己的的个人信息，千万别逾期，这其实就是一个细心的问题，我们都是可以做到的!

被哥哥拿自己身份去网贷，已经借了多家贷款了。一开始还能好好还上，现在开始给我通讯录里的打电话催债了。很绝望，不知道该怎么办。

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