网贷是一把双刃剑,正规平台的网贷如果你能利用的好,那就是一个很好的理财平台,但是一些贪婪自私,又不懂的靠付出取得回报的人,还是别碰网贷了,我从去年年底开始,大大小小的网贷平台都借过钱,加起来说多不多说少不少,几万块吧,但是我一次都没有逾期,借这个钱也是为了生意上资金周转,利息加起来也是属于法律允许范围内的,所以一句话,网贷不是谁都能借的,你不能做到自给自律,就别碰网贷!
影响房屋贷款年限因素有哪些
联邦集团商学院 联教邦学
影响房屋贷款年限因素有哪些
1、借款人年龄:
二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。这也就意味着,借款人年龄越小,贷款期限越长,而借款人年纪越大,贷款期限较短。
2、房龄:
根据银行的相关规定,房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。二手房贷款要求房龄加贷款年限之和长不超过30年。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。
3、土地使用年限:
土地使用年限也影响着二手房贷款年限,二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。购房者需要注意的是,土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。
4、借款人的经济实力:
对购房者来说,经济实力也同样决定着贷款年限。经济能力可以从工作收入、稳定程度、储蓄存款等几个方面来判断。一般而言对于刚需自住型的购房者,建议还款期限为15~20年,这时支付的利息总额较为合理,正常生活水准不会受到很大影响。
5、公积金缴存额度:
公积金缴存额度受每月缴存数额影响,职工每月缴的公积金越多,能贷款的年限相对越短。如果你计划用公积金申请贷款,银行对高收入人群的要求会比较严格,而这一点经常被购房人忽略。一些地区规定首套住房的公积金贷款年限上限是30年,你在做贷款计划时就需要结合自身缴存额度考虑能申请到的年限问题。
|