影响房屋贷款年限因素有哪些

　　影响房屋贷款年限因素有哪些
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　　影响房屋贷款年限因素有哪些
　　1、借款人年龄：
　　二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。这也就意味着，借款人年龄越小，贷款期限越长，而借款人年纪越大，贷款期限较短。
　　2、房龄：
　　根据银行的相关规定，房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。二手房贷款要求房龄加贷款年限之和长不超过30年。一般而言，由于老房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。
　　3、土地使用年限：
　　土地使用年限也影响着二手房贷款年限，二手房贷款年限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。购房者需要注意的是，土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起，而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算，因此房龄通常小于土地使用年限。
　　4、借款人的经济实力：
　　对购房者来说，经济实力也同样决定着贷款年限。经济能力可以从工作收入、稳定程度、储蓄存款等几个方面来判断。一般而言对于刚需自住型的购房者，建议还款期限为15～20年，这时支付的利息总额较为合理，正常生活水准不会受到很大影响。
　　5、公积金缴存额度：
　　公积金缴存额度受每月缴存数额影响，职工每月缴的公积金越多，能贷款的年限相对越短。如果你计划用公积金申请贷款，银行对高收入人群的要求会比较严格，而这一点经常被购房人忽略。一些地区规定首套住房的公积金贷款年限上限是30年，你在做贷款计划时就需要结合自身缴存额度考虑能申请到的年限问题。

不要放不下你所谓的面子了~！不要借贷！！！不要借贷！！不要借贷！自己有多少本事挣多少钱心理没数吗？借了赶紧还！没借想借的看看自己的收入再说，家人是你坚强的后盾~！天上没有那么便宜的事！

说难听点放贷的就没几个正经人，套路贷这种案件，魔都新闻综合东方110这种节目2018年就放了好几期，而且我发现案件里有很多都是熟人作案，各种套路，我不是说受害人有罪，但是身边频繁出现这种"朋友"，也要反省下自己不要再接触这种人。

欠了小花钱包两万。逾期不到一星期利息就两千多。给我吓傻了，那时候害怕把软件还卸载了。逾期两年多了吧，去年还是前年忘记了，一个律师打电话让我还三万多，我说我还两万。剩下的你帮我还阿？你能乐意吗。逾期利息那么高哪个傻子会直接还钱的。

科普：小额贷款，为什么叫小额贷款，因为小于3000不立案。315之前我们管这类网贷叫714高炮，意思是借1000给700，一周以后还1000。这种公司犯法吗？不犯，人家收的不是利息而是手续费300。由于贷款小于3000不立案，所以越来越多的公司钻法律空子。在19年的315以后国家开始打击小额贷款，杭州某公司老板被抓床下1000w现金，圈内的大概都知道是谁了吧。

谁都有缺钱的时候，但是网贷很容易形成恶性循环，比如说你借了十万每个月还一万，当有一个月还不上去就成了恶性循环，开另外一个网贷，拆东墙补西墙，然后利滚利，单一网贷其实没多少毛病也不会影响什么，关键是利滚利，月薪十万借个十万没问题，月薪一万借十万打算十个月慢慢还纯属找死。