银行房贷提前还款违约金怎么算

小编我虽然有很多平台的贷款额度，比如百度满意贷就有十六万，中邮钱包有八万，还有各个银行的个人信用贷，最多的时候我能贷出五十万，但是这些贷款利息普遍比较高，一般是万四，所以除非急用，一般不会这么贷的。

不同的银行房贷提前还款违约金计算方式不同，比如建设银行房贷还款不满一年，提前还款的话收取提前还款金额的3%作为违约金，而还款满1年，提前还款的话，只收取提前还款金额的2%作为违约金。另外，即使是同一家银行，可能各分行的规定也不同，因此具体请以房贷合同的违约金约定为准。用户提前还款只有不需要支付违约金，才能算是比较划算的，毕竟违约金是一笔多出来的费用。

银行房贷利率

银行房贷利率分为商业贷款利率以及公积金贷款利率，由于各地区商业贷款利率均以上浮，因此以下介绍的是商业贷款基准利率以及公积金贷款利率。

一、商业贷款利率

1、贷款期限为一年以内(含一年)，贷款年利率为

4.35%

2、贷款期限为一至五年(含五年)，贷款年利率为

4.75%

3、贷款期限为五年以上，贷款年利率为

4.90%

二、公积金贷款利率

1、贷款期限为五年以下(含五年)，贷款年利率为

2.75%

2、贷款期限为五年以上，贷款年利率为

3.25%由于房贷利率是银行根据当地政策以及贷款人信用情况等进行综合评估后得出的结果，因此不同银行执行的房贷利率会略有差别。但大部分银行已经取消了首套房贷利率优惠，商业贷款利率上浮10%-30%，公积金贷款利率则执行基准利率。

最后小编说几句肺腑之言，如果自己有工资有收入，却是必须可以去贷款，但是如果仅仅是超前消费，那么最好不要贷款，特别是贷款炒股理财这些，千万不要碰。

这种东西没自控能力的人别去碰，小平台骗资料骗钱，大平台借了多也是个无底洞，我之前欠了几个大平台一开始分期无限循环的还，最后二十多万一次性还进去才算还清注销，要不然那种数额过万分期或者拆东补西的永远都还不清绝对无底洞。

几年不联系的工作过一段时间的同事，借的网贷电话催收到我这，还威胁我不帮网贷联系就一直骚扰我，当时就火了把，对面骂了三分钟，然后就没在骚扰过我。

网贷平台会扫描你的通讯录，无通讯信息是不会给你下款的，所以会出现你的亲戚朋友都被网贷催收电话骚扰；而且下款金额会扣除高额手续费，却要求原来金额还款，和套路贷也没太大区别了。

如果是利息异常就报警，学生话赶紧告诉父母，父母比你们老狐狸多了，懂得处理事物，上什么网贷？一看就是没经历过社会的毒打，这下好了吧？给你来招狠的[笑哭]像我一样，老老实实的给小朋友补习赚点小费不香？

说实话，感觉花呗这种东西，挺好的，其实就是替我存钱啦，我属于那种手里钱多的时候花的很大笔，但是没钱的时候，20过一周都没问题的那种，每个月生活费2500，花呗额度2000，买手办什么的都用花呗支付，月初拿钱还上，还可以抑制自己的饮食消费，用起来还是挺爽的。