首套房公积金贷款还清再买算首套吗

小编我虽然有很多平台的贷款额度，比如百度满意贷就有十六万，中邮钱包有八万，还有各个银行的个人信用贷，最多的时候我能贷出五十万，但是这些贷款利息普遍比较高，一般是万四，所以除非急用，一般不会这么贷的。

首套房公积金贷款还清，再买房就算二套房。首套房的认定是认房又认贷，即贷款人名下没有房产、也没有房贷，这时候贷款买房这套房才会被认定为首套房。首套房申请房贷，公积金贷款为基准利率，商业贷款LPR利率不会上浮太多。而到了二套房申请房贷，LPR利率和公积金贷款利率均会上浮，这样买房的成本比一套房要高出许多。

首套房的房贷利率

各地各银行执行的首套房的房贷利率，一般执行央行基准，并结合各种特定因素确定差别贷款利率，或许在基准利率基础上上浮或下调。目前，央行基准贷款利率如下：

一、商业房贷贷款期限1年(含)以内，利率

4.35%;贷款期限1年到5年(含)内，利率

4.75%;贷款期限5年以上，利率

4.9%。

二、个人住房公积金房贷贷款期限5年(含)以内，利率

2.75%;贷款期限5年以上，利率

3.25%。Ps：实际首套房的房贷利率以银行审核结果为准，其中公积金房贷需严格执行基准利率，不能上下浮动。

最后小编说几句肺腑之言，如果自己有工资有收入，却是必须可以去贷款，但是如果仅仅是超前消费，那么最好不要贷款，特别是贷款炒股理财这些，千万不要碰。

我不可怜任何网贷出事的人[嫌弃] 除了学习工作用品，其他的消费不起就别买呗，说白了不就是虚荣心作祟吗？ 你正常消费用得着网贷？

便宜的贷款借不到不意味着我就要往陷阱火坑里跳，高息短期借款借来救急可以，用来消费就是找死，因为救急是一次性的，过去就过去了，而消费是可重复行为。不要去借消费贷，买不起的就别买，用不起的就别用。另外，如果你能借到便宜的房贷的话，还是建议买房。房贷和高息消费贷是两种不同的动物，当然不要去做自己负担不起的事。

我觉得就算是正规的最好也不要用，因为不停借款是会放大自己的欲望，得到本来自己没有能力获得，最后不停还借还借，到该成家，父母已经年迈自己该承担起家庭重任时发现自己身无分文。

所以说要借贷千万要找些正规的，大型的，而且条例写的很清楚的借贷平台。还有就是自己一定要有还款能力。正常的借贷利息一般都在0.05%以下。毕竟借贷只是一时的,并不说不用还。

能不借钱就别用，信用卡，花呗，京东白条，贷款公司，贷款app，亲人，朋友。这些都不要去借钱，一旦借钱，你的生活质量下降，心理受阻。