其实不仅仅是网贷。花呗、白条、信用卡都在扭曲着我们这些年轻人的消费观。没有钱可以分期、没有钱可以预支。仔细想想虽然它们让我们立马得到了想要的物品,但是却以透支未来的幸福和轻松为代价。我身边很多同事,发下的工资没捂热就还了花呗。每次买东西都要算算下次花呗能不能还齐。像在薄冰上跳舞一样。我们真的需要立马得到那些物品嘛?我们真的需要靠透支明天来饱足当下嘛?每次别人向我推荐各种信用卡的时候,我都会义正言辞的拒绝。我们,不应该这样随意的透支未来。
随着房价越来越高,老百姓买房基本只能靠贷款了,但我们也都知道这个年头贷款买房不像之前那么容易了,不仅仅银行的房贷利率越来越高,被拒贷的人也越来越多了,那哪些人更容易通过银行的房贷审批呢?
大家都知道的原则,比如频繁逾期,征信上全是污点,肯定通不过,如果征信上没什么问题,每月工资收入又比较高,持续稳定的收入能力很强,还款能力又很强,肯定好通过审批。
重点说一下大家的不太注意的几个小细节:
第一点,已婚人士比单身更容易通过银行贷款。
银行可能认为已婚人士更有责任感、还款能力更强,毕竟两个人的还款能力可能比一个更强。而且已婚的人士工作的稳定程度经调查显示比单身人士要高很多。
第二点,得到家庭成员支持的,更容易通过银行贷款。
这是一个细节问题,很多朋友在贷款审批的时候,没有注意到这一点,填写贷款审批表格的时候,会让咱们填一些家庭关系,比如说爸妈是干什么的,另一半是干什么的,还需要填写工作单位、职务、联系方式。
这时需要选择一些工作更稳定、收入更高的同志们填上去,来佐证一下家庭成员都不错,如果我还不起他们可以帮助我还。而且填上去的同志,都得去打个招呼,如果银行打电话问的话,要对我买房表示支持。这种细节问题一定要注意一下,因为银行真的有可能会给他们打电话。
第三个,还款良好的二次贷入更容易通过审批。
比如之前已经贷过一次款了,而且每个月都按时还,甚至已经还完了。这时再去银行贷款,银行会认为这位朋友的信誉良好,已经借了那么多钱还按时按点还上了,再借钱按时按点还上的可能性很大,还款记录良好,更容易通过。
所以符合上面条件的同志在贷款买房的时候一定要注意这些细节,不仅是批贷甚至很有可能比其他人下贷的时间更短。
除了这些细节之外还有哪些买房贷款的注意事项需要注意呢?也简单的跟大家聊几句。
首先,银行内部默认的优质客户是有年龄和职业限制的。
虽然银行审核贷款是要求年龄在18-65周岁的人都可以申请,但实际上25-40周岁是银行最喜欢的客户,其次是18岁到25周岁、40到50周岁的人群的,也就是说25-40周岁的人可能批贷的几率会更高。
而银行也会更青睐公务员、教师、医生、500强企业员工,因为这些人群工作收入相对稳定,申请贷款也更容易过。
其次,你买的房屋的状况也是银行重要考察的一个因素之一。
现在银行对房屋的房龄都是有规定的,太老的房子很多银行都是不愿意贷款的,一般情况下你的房子的房龄+贷款的年限不能超过50,甚至有的要求不超过40。所以买二手房的时候一定要注意这点,别到时候订金交了贷款却批不下来。
当然肯定还是会有一些其他的注意事项,欢迎您在文章下方评论区补充,您有什么不解的问题也欢迎您私信我,我们一起探讨。
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