解析：中秋国庆房贷吃紧刚需族如何贷款买房2022/11/9 11:33:11

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中秋国庆近在眼前，一大波楼市推出促销措施，对于有刚性需求的购房者来说，中秋国庆疑是个下手的好机会。而关于房贷方面，频繁收紧的房贷政策让申请贷款愈加困难，那么，在这种情况下，刚需族该如何贷款买房呢

一、做好财务规划。
购房者要根据自己的需要和自身的财务状况来买房，先考虑是否买得起，再考虑个人喜好。
按照国际标准，贷款购房者每月的还贷数目比较好不要超过个人收入的25%，这样对生活质量的影响基本上不大。考虑到我国的国情，专业人士建议，贷款买房每月的还款额以占家庭收入的30%为宜，比较高也不要超过40%。否则负债将成为家庭生活的沉重负担，会严重影响生活品质。

二、选择合适的还款方式。
对于贷款买房的购房者来说，这是一个老生常谈却不容忽视的问题。
目前通用两种还款方式等额本息还款和等额本金还款。从节约利息的角度看，等额本金要于等额本息，但是等额本金前期还款压力较大，适合还款能力较强的还款者。


一旦你碰上银行不放款延误付款期的情况，可以考虑这两种方式：





首先，看购房合同上如何约定，如果真有违约事，可以先找银行，问清楚放贷慢的原因，然后再跟售楼部沟通，把情况说清楚。如果责任在银行或者开发商自己，一般而言，是不会发违约函的。





其次，如果沟通果的话，建议你联合其他存在同样情况的业主，共同解决。先联合跟开发商协商，尽量私下能够交涉清楚，万一不行还可以向银监会反映这种情况，比较大限度保护自己的权益。