看看：2022年，买上海二套房需要哪些条件2022/11/9 9:37:55

上海限购政策加码以来，如何获取购房资格，改善家庭居住条件成为很多朋友讨论的问题，但思考获取资格之前，首先要做的就是明确自身当前持有房产的条件是否匹配。房产抵押贷款的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！http://m.rongfangdai.com/

梳理过比较新的限购政策之后，我们总结出以下两个必要条件：

上海户籍、夫妻双方
以家庭为单位发放购房资格，是当前上海限购政策的出发点，非沪籍夫妻双方在满足年内满个月的社保缴纳条件后可以购入一套房屋，而沪籍夫妻可以在已有一套的基础上再购置一套。

此前有朋友咨询过男女一方有婚前购置房产的情况，看似相对复杂，但在当前限购政策的框架内，论是男女哪一方的婚前房产，在结婚后都会算作家庭用房，占掉首套的资格。

还有一种情况是以孩子（未成年人）的义新购房屋，这种情况下也会被认定是第二套房产，且在孩子成年之后，也会算作首套被占用。



夫妻双方同为上海户籍、且在2022年1月30日之前，各自与父母共有不超过两套房产
与父母共有房产的条件虽然相对较宽，男女双方论哪一边，两套及以内都未被限购二套，但年月日之前的时间是一个硬性指标。如果有购房预算，一定要核清楚产证以及相应的贷款日期，明确购房资格，以免浪费精力。



在限购政策出来之后，单身人士在购房方面增加了不少难度，首先是非沪籍不具有购房资格，沪籍限购一套。从政策制定的角度考量，这也是基于个人际居住需求规划的结果，在房住不炒方针深入贯彻落的背景下，控制房产的金融属性，正是政策引导的方向。



聚融小编提示：目前的限购政策不仅设定了二套房的购房条件，同时在首付比例以及利率方面都有所提高，个人评判购入二套房的需求一定要规划好资金的使用。