第一套住房贷款未还清能买第二套房吗

小编我虽然有很多平台的贷款额度，比如百度满意贷就有十六万，中邮钱包有八万，还有各个银行的个人信用贷，最多的时候我能贷出五十万，但是这些贷款利息普遍比较高，一般是万四，所以除非急用，一般不会这么贷的。

可以，首付比例会根据规定上调。

人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的

1.1倍。

第一套商贷第二套可以用公积金吗

第一套房申请的商业贷款，不管贷款有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款。而第一套房申请的公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此能用公积金申请房贷，是可以获得很多利息优惠的。如果是首套房申请公积金贷款，全国都是采用的公积金基准利率，这样一来贷款人的还款压力也会减少许多。

最后小编说几句肺腑之言，如果自己有工资有收入，却是必须可以去贷款，但是如果仅仅是超前消费，那么最好不要贷款，特别是贷款炒股理财这些，千万不要碰。

我玩游戏氪金，网贷过三家，现在还完一家，把那个软件删掉了，现在就剩两家，大概还欠六千[无语] ，一直在一边学习一边做兼职还款，奉劝大家不要网贷，我的大学生活几乎都给兼职填满了。

360的就特别高，1000块起步3期每期20（这只是说3期的，期数多的更高），还完要1060块，提前还款要还1060，看似不高，其实是特别多的。而且他还有个日利率，这个日利率加上就更高了。

我同学现在才高一，花呗就欠了5000多，她是用的她爸爸的账号，她爸不常用，所以现在也不知道，我问她打算怎么样，她就说瞒一天算一天，她自己也不知道怎么就一个月欠了这么多。不过我不同情她，因为她还是这样，疯狂买买买，然后又抱怨欠的钱怎么这么多。

我就是被网贷和信用卡拖下水的，不过我现在上岸了。那些网贷和信用卡催收的套路我都经历过，我也知道如何应对，如何合理合法降低应该归还的利息和所谓的说续费，以及如何维权，我都做过，你要有兴趣可以找我聊聊。

我按自己亲身经历 告诫大家一定不要借贷！ 我之前借分期乐4000 要还6000 年利率高到离谱 ，基本 网贷比在银行借贷 利率要高5倍 。还有就是你借网贷他会让你填写紧急联系人，你不要觉得随便填俩 就能防止亲朋好友 知道你借网贷，分期乐 及其他网贷app 你只要下载 并且借款 它能从各种手段知道你通讯录的一切，只要你逾期 2 3天 能一天到晚给你打电话，只要你不接 它直接打给你手机通讯录里面的人。