新闻房产证贷款怎么贷房产证贷款多久能批下来

为了资金流动，银行都会推出不同的贷款业务，帮助有贷款需求的人解决问题。各种具有抵押价值的都可以参与到贷款的行列种。很多人咨询小编房产证贷款怎么贷房产证贷款多久能批下来今天针对这些问题就来给大家说说有关房产证贷款的内容。房产抵押贷款的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！http://m.rongfangdai.com/

房产证贷款怎么贷



1、资金短缺的情形是现生活中比较容易遇到的，如果是大量资金短缺，不妨采用房产证贷款的方式来进行资金流动。那么房产证贷款怎么贷?具体方法如下：



(1)先联系银行信贷部填贷款申请表，缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。



(2)再做房地产抵押评估。



(3)签订贷款合同。



(4)经银行审批。



(5)房产证土地使用权证抵押。



(6)凭(房管局换发的他项权证)到银行领款资料准备：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。



2、房产证贷款并不是人人都可以进行的，首先需要满足以下条件：



(1)年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;



(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;



(3)银行规定的其它条件。



3、另外如果缴了住房公积金的也可以用公积金贷款，在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。



房产证贷款多久能批下来



1、对于急着贷款用钱的朋友来说，申请了房产证贷款，就会很心急房产证贷款多久能批下来?一般情况下需要1个月左右的时间，并且放贷时间慢也是很正常的，因为在审核过程中，会涉及到房产评估，抵押登记等相关手续操作，这些手续是很耗时间的，如果贷款资质不好，被拒贷的可能性很大。



2、房产证贷款多久能批下来，还和具体的银行有关。如果是提交申请资料齐全，审批的时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估等环节，时间会有所延长，具体放款时间可与经办点或当地分行的客户经理再做了解。



3、房产证贷款审批的时间，还和材料是否准备充足有关。需要准备的资料包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户比较近半年的银行流水对账单等等。