上学的时候蠢，借网贷给前女友买礼物买这买那，总觉得毕业了工作了我就还得起。接下来被甩了，债务压力让我没有空闲理会失恋的情绪，疯狂学习，为了找份好工作还债，从去年9月实习开始到今年的8月份，没命一样的工作，私人时间接单，陆陆续续还了13万总算是彻底还清了。债务问题终于解决了。随之而来的是推迟了14个月的失恋的痛楚，发酵了这么久的情绪对精神的摧残几乎是毁灭性的。到了今天仍然在影响我的正常生活。有点跑题了，但是真的不要碰网贷，无论你最终是否有能力偿还，网贷总会直接或者间接的破坏你的生活。
公积金怎么贷款最多呢?
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公积金贷款怎么贷最多
全款买房对于大多数购房者来说都是不小的经济负担，能申请到较低利率和首付的房贷再好不过，一次性投入少，可以以租养贷，资金灵活。
房贷最主要的途径有三个：公积金贷款、银行商业贷款和组合贷款(公积金贷+商贷)。
Q:
公积金和商贷哪个好?
A:
公积金利率3.25%，银行5.15%;公积金贷款30年，商贷一般到不了30年;公积金最多可贷出房价90%，商贷只有70%～80%。但公积金审核时间更长，要求更严格。公积金贷款相对更好。
1.什么情况下公积金贷款不能用?
公积金是政府给福利，不是买了房就能贷。首先，购买第三套房很难贷出公积金。也就是说想用公积金贷款买第三套房子是不可能的了。其次，公积金贷款审核严格，部分地区就提出了一些限制条件，如借款人或共同借款人所在单位必须为职工缴存住房公积金满一定的年限。再次，部分城市规定，不封顶的楼盘或开发商的证件不齐都用公积金贷款(保护购房者利益，防范风险)。2.最高可以贷款多少?(1)公积金贷款额度好是好，只是有限额，不同城市限额不一样。例如，北京80万，上海60万，广州66万，深圳90万。具体的贷款额度金额要同时考虑借3次逾期还款或累计6次逾期还款就将被银行视为不良信用记录。(2)月收入越高越能申到大额你和单位的公积金缴存都是按比例从月收入里逐月划拨的，每月收入越高，账户余额越多，也就越能申到大额贷款。
值得注意的是，公积金管理中心所用的“月收入”可能不是老板跟你签合同时的月工资额，因为你每月工资8000元，老板可能只会按照4500元的水平按比例缴纳。小编提醒过大家，找工作的时候要注意交金的基数哟!!正确的月收入计算公式：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。(3)有贷款计划先别提取贷款额度跟账户余额是正相关的，如果之前办理过提取，账户余额就会少。通常贷款额度不得超过账户余额的10倍(账户余额不足2万就按2万算)。(4)取出父母公积金帮忙还贷父母没有购房需求，他们的公积金有两个用法，一个是退休后提取出来做养老金，一个就是子女公积金贷款额度不够时，可以用父母的帮忙。目前施行此政策的地区有21个：杭州、上海、深圳、天津、中山、武汉、镇江、连云港、盘锦、兰州、济宁、十堰、海东、株洲、龙岩、南昌、厦门、昆山、南通、萍乡和青海省。你的城市在列吗?(5)债务在身高额难申公积金管理中心审批额度时会考虑借款人现有贷款状况，如现有贷款月应款，最晚在39岁(男性60岁退休)办理公积金贷款。
还款额过高，占月收入比重过大，无疑会阻碍公积金房贷。
(6)夫妻均为首次购房额度会高
夫妻双方同时使用公积金贷款，额度一定是最高的。但是如果一方婚前买过房，就算没用过公积金贷款也有可能被拒之门外。在北京，名下已有一套房产的，公积金贷款利率提高1.1倍至4.95% ，首付比例上升至6～7成。
建议：夫妻俩想申到最大额度的公积金贷款，婚前最好先别置业。
(7)还贷期最好不会退休
公积金管理中心通产会考虑到申请人的年龄，如果在还贷期面临退休，养老金通常低于工资，那么能申到的额度也会大受影响。如果夫妻两人年龄相差较大，就让更年轻的一方申贷。
想申请20年期的高额度公积金贷
(8)丈夫更能申到高额+长期贷款如果夫妻年龄差不多，决定两人中的一人来申请贷款，那么丈夫作为贷款人能申请到的时间更长，额度更多。(9)房屋面积大不等于可贷额度高许多地区都以房屋面积规定了可贷款比例，如首套房建筑面积90平方米以下，可贷款比例占房价80%，而房屋面积90平方米以上，贷款比例就降至房价的70%。
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发表于 2019-11-18 08:16:05
