贷款没还完房子可以卖么？不清楚这些，你可能会吃大亏！

　　贷款没还完房子可以卖么?不清楚这些，你可能会吃大亏!
　　小王 地产撒
　　贷款没还完房子可以卖么?不清楚这些，你可能会吃大亏!
　　现在二手房交易市场普遍存在一个现象，那就是很多人在按揭买房之后，由于个人工作变动、急需大笔周转资金或者改换住房环境等各种因素，想要将自己还没还清房贷的房产出售给他人，那这种现象到底合不合理呢，这是我们购房政策所承认的吗?没还清贷款的房子到底能不能卖?
　　从字面意思上来说，贷款没有还清的房子是不能进行交易的。我们把贷款的具体细节理清楚就明白为什么不行了。购房贷款的一般流程就是买房、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。
　　而银行能够放贷的主要条件之一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物，也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的。
　　即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
　　所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
　　所以说没有还清贷款的房子是不能卖的。
　　那么大家都会问了，自己身边没还清房贷的人卖房的案例比比皆是，似乎和上诉情况不符，那他们是怎么做到的呢，其实概括起来他们无非就是用了这3种方法。
　　1、转按揭
　　可以说，转按揭是比较简单的方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　在买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款
　　如今的二手房交易中，这是比较常见的方式。当然，这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款，所剩贷款数目不大的情况。
　　一般来说，购房者能够接受首付房产总成交额的30%至40%，售房者可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。我们以这套在58同城上标价为123万的二手房为例，我们的购房者需要先垫付36.9到49.2万的左右的首付款，确报买房者能还清银行房贷，拿到房产证后就可以进行合法的买房卖房交易了。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
　　如果上面两种方式都行不通的话，卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
　　如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式，但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。
　　这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
　　所以，贷款没还完，是可以卖掉房子的，只要清楚是否有房产证，并找出最适合自己的方法。
　　搞笑段子：
　　“老同学，好久不见了，你的女朋友小芳还好吗?”
　　乙：“哈哈，她早就不是我的女朋友了!”
　　甲：“早该这样，大学时我就听说她跟咱班好多男生有染!”
　　乙一脸色铁青，半晌才低声吐出几个字：“她现在是我的老婆!”

前几天被诈骗骗1万块钱，导致我现在资金周转不过来了，我欠分期乐1万。花呗借呗5000。我现在好害怕。

我学校毕业了实习我就是做贷款催收的，做这个行业都不要什么门槛，培训两天就可以了。他们教了我们各种各样催人还钱的手段，网贷真的太黑暗了，有各种各样花里胡哨的东西你们可能想都想不到，我也曾经做过这个，所以奉劝你们碰都不要碰这种sb东西。

我信用卡花呗借呗搜狗借钱加起来一共欠了7000左右，在能承受的范围内，今年努力还清明年重新开始，还年轻！！20岁的年纪，冲鸭！

说的对，千万不要碰网贷，我也才19岁有时候穷的没烟抽没钱用没钱吃饭我都不去碰哪些东西，现在年纪正好又没压力有没负担，自己想要什么挣钱自己买，不要想着什么网贷，网贷就要害死你的一生，我就搞不懂网贷为什么会出来国家都不管一下不允许网贷，从几千上万再到几十万，百万，什么概念人一辈子活的好好的，就知足吧，自己没钱或者是找不到钱我都还觉得正常一点，自己又找不到钱还欠这么多网贷钱，你说活着累不累。

网贷确实不好碰，以前不碰有次急用钱就开通了借呗，然后就忍不住开始用了，几个月借呗8000额度用掉了，习惯了这种感觉又京东分期了几千。总共多用了一万。原来每个月工资交父母只留生活费 不想告诉家里分期了东西觉得不好，又不想降低生活质量就又在其他地方借了补花呗京东，拖到过年发了奖金就全还不用了，最后利息大概得有两三千。有了额度控制力不够会忍不住用所以还是别碰。