银行上班的跟你们说,像支付宝这一类借款平台利息并不低,因为他算的是日利息,所以借的时候要算一算一个月要还多少,承不承受得起,还有一些利息听起来很便宜的贷款,其实本质是分期还款(每个月还一部分本金和产生利息),实际利率算下来大概要乘以二,还有最常见的信用卡分期付款,其实很划不来,利息大概在一分二甚至更高,如果一下子还不起信用卡又怕影响征信的人可以考虑下,还的起的还是不推荐分期的。
利率超低的建行抵押贷款
原创: 投顾君
文章源自公众号:行业投顾(ID:hangyetougu)
中国建设银行是我国大型国有商业银行。2018年5月2日,建行召开普惠金融战略启动大会,全面推进普惠金融战略实施,加大对小微企业信贷投放力度!
今天,我们要分享的就是建行“小微快贷”系列子产品——抵押快贷,一款利率低、随借随还、按日计息的经营性抵押贷款产品。
不废话,下面逐一介绍:
一、利率够低
年化利率5%,以贷款一百万为例,一年利息总计才5万元,每月仅需归还利息4166.67元。
二、还款方式灵活
按月还息,1年到期还本;3年循环授信。
三、房产要求宽松
个人或者公司名下的住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼、车位都可以办。
房龄要求:住宅、别墅房产不超过30年;写字楼、商铺剩余使用年限不短于10年。
四、抵押率高
住宅及住宅式公寓抵押率为70%;别墅抵押率为50%;商铺、写字楼抵押率为50%;商务公寓抵押率为40%;配套车位或车库抵押率为50%。(2019年7月5日更新)
最高授信额度可达1千万(以当地分行公布为准)。
例如:中建银(北京)房地产土地评估有限公司给出的房屋评估价值为300万元,按照70%的抵押率,最高可审批放款210万元。
五、对借款人限制少
抵押人年龄为18-65周岁,借款人年龄为18-60周岁。
这个产品还有最大的优势:借款人可以是公司的法人代表或公司股东;抵押人(房主)可以是借款人本人或其直系亲属。
注:不做房产证上有未成年人的。
六、对营业执照要求宽松
小微企业或个体工商户:原则上成立1年(含)以上;不满1年但满3个月(含)的,有一次实缴纳税记录即可。
七、征信要求相对宽松
个人征信:近半年”贷款审批“的征信查询记录不超6家机构;近2年内逾期或欠息在30天(含)以内的次数累计不超过6次,且不存在逾期或欠息60天(不含)以上的信用记录;近3年内不能存在逾期或欠息90天(不含)以上的不良记录。
负债要求:个人或企业名下未结清的经营性贷款总笔数不超3笔(加上本次预在建行办理的贷款)。
八、下款速度快
一般10个工作日左右放款,速度还是很快的。
总之,这是一款低息超低的良心贷款产品,有效期3年,用一天算一天的利息,不用不收钱。
有需要的朋友,赶紧办起来吧~
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