公积金贷款利率比商贷低，为何大家不愿用公积金贷款？

　　公积金贷款利率比商贷低，为何大家不愿用公积金贷款?
　　雪世 每每财经
　　住房公积金大多可以用来租房或者买房，现在房价太高，很多人都不能全款买房，因此贷款买房成为了大多数人的选择。贷款买房分为商贷和公积金贷款，商贷只指直接抵押房产给银行进行房贷，公积金贷款是利用住房公积金贷款。住房公积金超过五年的贷款利率是3.25%，五年以下的贷款利率是2.75%，但是商贷的利率一般都是5%左右，但是很多人却不会用公积金贷款。公积金贷款利率比商贷低，为何大家不愿用公积金贷款?原因很简单。
　　住房公积金的受用人群并不是每个人都有住房公积金。很多小公司或者个人都没有缴纳住房公积金，因此也没有单独的住房公积金账户。住房公积金贷款只有存缴了公积金的职工才有贷款资格。我们经常说的五险一金，其中的一金就是住房公积金，很多单位都只有五险，没有一金。即使有住房公积金，如果账户没有存缴，也是不能贷款的，贷款的额度和账户余额息息相关。
　　贷款金额有限制住房公积金的贷款额度不想商贷一样，公积金贷款有最高额度限制，很多人的住房公积金还不够一套买房钱。公积金贷款的额度有四个计算办法，分别是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额，这四个方法的计算依据不同，算出的最小值才是允许贷款额度。比如说按照还贷能力计算出的贷款金额是45万，房价成数计算出的是39万，账户余额算出来的是35万，贷款最高限额是40万，那么你最多只能贷款35万。
　　贷款时间限制住房公积金贷款有时间限制，各个地方的时间限制不同。比如要求和工作单位签订三年以上合同，缴纳住房公积金半年以上的人群才有贷款的资格。贷款的时间也有限制，一手房最多不能超过30年，二手房最多不能超过15年，如果是退休人群，不能超过法定退休年龄的5年，也就是说贷款只能贷到65岁之前，女性只能贷到60岁之前。如果夫妻双方有一方未还清公积金贷款，另一方也不能再申请公积金贷款。
　　贷款的发放时间不管是商贷还是公积金贷款，购房者都希望贷款的发放时间越快越好。但是住房公积金的发放时间大多是十天到半个月左右，有的还会延长到一个月，如果是刚需族，用公积金贷款买房就很不方便。
　　公积金贷款的利率虽然比商贷的利率低，但是就上面这4个方面来看，住房公积金贷款还是有不少的缺点的，因此很多人宁愿用商贷也不用公积金贷款，对此你是怎么看的呢?

贷款满足高出自己承受能力的消费，蠢，还不上钱就死，蠢。我觉得9成网贷都不是急用钱而是看上了超过消费能力的奢侈品，还不上钱9成家长虽然很生气，但是都愿意帮子女负担而不愿意子女去死。而且我比较好奇的是为什么弹幕说jc没法管，一直骚扰感觉是不是可以算敲诈勒索什么的了，不然我直接疯狂骚扰某些人让他们打钱不然一直骚扰不是疯狂来钱吗。

与其同情受害者，抨击网贷，不如呼吁人们对孩子的价值观加强教育，从根本上去解决，这件事，说白了，就是黑心人利用钱财勾引心性不足，价值观不强的年轻人的事。

谁都有缺钱的时候，但是网贷很容易形成恶性循环，比如说你借了十万每个月还一万，当有一个月还不上去就成了恶性循环，开另外一个网贷，拆东墙补西墙，然后利滚利，单一网贷其实没多少毛病也不会影响什么，关键是利滚利，月薪十万借个十万没问题，月薪一万借十万打算十个月慢慢还纯属找死。

有需求就有市场，网贷的产生你如果不去追逐名牌还有攀比真的需要这几千？大多案例都是大学生，说实话我一个月1200生活费完全够了，花呗都没开通过。

一个过来人的身份提醒大家，网贷不是普通人玩得起的，因为你面对的是你的欲望，如果不是父母拉了我一把，我的未来是黑暗，我不敢想象，陌生人，答应我，千万不要网贷。