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房产动荡,利率是否会变动?

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发表于 2019-4-22 14:43:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房产动荡,利率是否会变动?
  原创: 星宿恃 星火同光贷款
  眼下,房地产业并没有稳定下来,房产市场仍然动荡不已。这种情况对房贷利率会产生什么影响呢?利率是否会有所变动?星火同光小编和您一起关注一下。
  回顾这些年房贷利率的情况,2014年、2015年时,房产贷款利率并不是呈现着上浮,而是下浮,最大幅度能够下浮20%。
  在2016年、2017年时房地产市场“大热”的时候,房产贷款利率也随之升高,至2017年、2018年上半年的时候,房贷利率最高上浮30%。也就是在基准利率水平下,是基准利率的1.3倍。
  房产贷款利率上下浮可以看作为房产需求的“热度表”。如果房产贷款利率下浮,说明房地产市场“遇冷”,并没有更大的需求。反之,则房贷利率上浮的幅度越高,那么需求越是旺盛。
  那么现在房贷利率的水平如何呢?仍旧处于上浮。既然房产贷款利率处于上浮标准,那么房地产市场是“遇冷”吗?
  并不是,至少现在仍旧保持着一定的热度。虽然三四线城市的房产价格破万,但是要说跌回3000元至5000元,就现在而言,并不可能。
  从长期来看,城市人口会减少吗?并不会。
  县级市、乡镇、村庄,每年呈现的不是人口净流入,而是呈现着人口净流出的状态。而三四线城市虽然也有人口净流出的情况。但是,至少从长期人口净流入的情况下,只要仍旧有人能够买得起房,房价就不会跌回十年前、五年前。
  在供给大于需求的情况下,房产价格会下跌至能够承接住房产需求的平衡价格区间。在这种情况下,才可能出现房产价格的大幅下跌。
  星火同光人士指出,有一种情况存在房产价格下跌的可能。就是,当出现经济危机的时候,市场资金出现枯竭,拥有多于房产的人也会系数出售房产,一时间供给大于需求,房产也就会下跌。

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