都说贷款水太深，圈哥带你看透贷款“潜规则”！

　　很多人都遇到过这样的经历，银行贷款审核不通过，大部分人甚至不知道因为什么，但是对于银行而言绝对不会无缘无故不对你房贷 ，因为申请每一笔贷款，都是有着严格的审核标准和流程的，无论是贷款的申请还是银行从业者，都无法确保贷款能通过审批。
　　批不下来的愁，批下来的也愁，愁的是虽审批通过，但是额度太低，与自己的期望相差甚远，很多人不理解，觉得自己资质很好，可以有更高的贷款额度，不过这个还真不是谁说了算的，一切都要看银行审批。
　　那么，贷款为什么没有批或影响贷款审批额度的因素有哪些?(或许在办理贷款过程中你无意间的一句话就会影响到贷款的审批。)
　　一、抵押贷款
　　抵押贷款的条件：
　　1、有合法的身份
　　2、有稳定的经济收入
　　3、有偿还贷款本息的能力
　　4、无不良信用记录
　　5、抵押的房产需已还清贷款
　　6、贷款金额小于房产评估价值的50%-70%(每家银行的规定不一)
　　7、房贷还需要有有合法有效的购房合同，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款
　　二、信用贷款
　　信用贷款的申请条件：
　　1.有合法的身份
　　2.有稳定的经济收入
　　3.有偿还贷款本息的能力
　　4.无不良信用记录
　　这四个条件是最基本的贷款申请条件，简称“硬件”条件，直接决定了贷款的申请能否通过审核与最综的额度。
　　潜在因素：
　　1.你是否已婚，年龄，性别，婚姻是否美满，子女情况、家庭成员健康情况(核实你的家庭经济负担情况)
　　2.家人是否支持贷款(许多小微企业全是家族企业，或如配偶不支持将无法继续办理)
　　3.本地是否有房产(核实其财富积累情况)
　　4.有无不良的嗜好(打牌、喝酒、大手大脚、不务正业、游手好闲)
　　5.相关联系人电话是否沟通顺畅
　　6.是否为本地户口(核实其持续经营的稳定性)
　　7.行业经营年限等等
　　注意
　　1.有些因素是固定无法改变的，有些却是平时积累与注意的;如日常应养成良好的信用记录，注意贷款及信用卡的及时还款，以免造成逾期(逾期记录征信报告中会一直显示);
　　2.接信审人员电话时注意，信审人员常常用反问、引导、诈术、无中生有的话术误导你，自己需本着实事求是的原则应对信审人员的各类问题，有时还会假冒快递、信用卡、保险、售楼部等相关人员的方式核实你的部分信息。
　　3.贷款用途，贷款禁止用于支付购房首付款(改变说法，如描述为流动资金支付首付后生意将无法维持，因此贷款用途日常流动资金，而平时的日常流动资金准备用于付首付)，投资股票等。同时自己需要有一定的自有资金，如果说一个项目自己没有自有资金，项目资金全部来源于贷款，银行会认为出险的概率增大。
　　4.养成尊重他人的习惯，尊重员工、尊重业务人员，即是尊重自己(业务人员实地考察时会与员工进行交谈了解企业经营情况)!

已经陷入进去了，都是几个大平台，已经逾期一天了，唉，以贷养贷真的搞不得，希望看到的惊醒吧，我这生算是废了，黑猫平台感觉没啥用，我看很多投诉其实都是不了了之。

网贷没还清之前，我的生活就连呼吸都是痛的。通讯录被扒光，亲人朋友接到电话收到短信。自己也因为疫情没有工作，生活过得去就不容易了。还有别的破事...还好不是很多，上个月网贷，全部还清了。剩下和朋友借的他们知道我的情况也没着急着要...感谢我的朋友在最困难的时候没有放弃我，帮助我挺了过来。

没钱不花，问父母要，父母不给自己兼职找工作，又不想工作又想有钱。还入世不深，我看就是为了满足自己仅有虚荣心罢了。借钱的时候借1000到手只有800多，还钱还要还1000多，心里没b数么？

我也就用花呗涨信用，别说网贷，朋友都不借，没钱不花，实在缺跟爹妈要，几千块不缺你，非得脑子疼去网贷，要破万的那就自己作，家里人也不会给。

按时还款就还好吧。我前几年刚毕业，用分期乐买了手机，还借了些钱花，但我每个月都按时还款，早都还光了，现在征信也没啥问题啊。蚂蚁信用我都是优秀的，还能享受极速退款，直接无视客服就能退款拿钱了。