贷款买房流程签完合同还要返回银行吗

小编我虽然有很多平台的贷款额度，比如百度满意贷就有十六万，中邮钱包有八万，还有各个银行的个人信用贷，最多的时候我能贷出五十万，但是这些贷款利息普遍比较高，一般是万四，所以除非急用，一般不会这么贷的。

贷款买房流程签完合同，用户就只需要等待银行放款了，这期间不用再去银行网点。在银行资金不紧张、业务不繁忙的时候，房贷的放款速度还是比较快的。而政策收紧、资金紧张、业务繁忙期间，房贷可能会出现延迟放款的情况。房贷延迟放款也不会影响到用户贷款买房，因为这个是银行与开发商之间需要协商的问题，与房贷申请人无关。

贷款买房利息是多少房贷月供怎么算的

房贷利息共有两种算法，按商业贷款利率计算或按公积金贷款利率计算。商业贷款一年以内利率

4.35%，一至五年(含五年)利率

4.75%，五年以上利率

4.90%。公积金贷款五年以下(含五年)利率

2.75%，五年以上利率

3.25%。贷款100万20年，利息以及月供如下：

一、房贷总利息

1、商业贷款：等额本息还款总利息是57066

5.72元，等额本金还款总利息是49204

1.67元。

2、公积金贷款：等额本息还款总利息是36126

9.83元，等额本金还款总利息是32635

4.17元。

二、房贷月供

1、商业贷款：等额本息还款月供为654

4.44元，等额本金还款月供为8250.00元且每月递减17元。

2、公积金贷款：等额本息还款月供为567

1.96元，等额本金还款月供为687

5.00且每月递减1

1.2元。温馨提示：具体的计算方法大家可以通过专业的房贷计算器来计算。

最后小编说几句肺腑之言，如果自己有工资有收入，却是必须可以去贷款，但是如果仅仅是超前消费，那么最好不要贷款，特别是贷款炒股理财这些，千万不要碰。

我老师之前的一个学生，就是才毕业，但是用这些软件借了5000，最后要还13万，贷款公司各种方式催款然后打到了我老师的手机上，我老师帮忙查了一下，发现那个师兄一共经手34个APP。

我之前缺钱用，注册了很多网络贷款app(都是注册量过几千万的不敢下什么小app)，但是都没借因为我不敢，然后又一个一个注销卸载了，后来也不缺钱用了。可是明明我啥也没借，从那之后时不时就有人发贷款信息给我，还有人打电话问我需不需要贷款服务。

花呗被我用成记账的了[抠鼻]，看看每月花了多少钱，现在无现金支付花钱没有实感，用花呗能记录大部分的出账数目，数字让我清醒。

朋友网贷借透了，开始让我套借呗给她 。我前前后后陆续借了两三万，后面她要我用自己的名义办张信用卡给她 ，她会自己还，我实在不敢相信就拒绝了。到了最后面她让我用招联套钱给她 ，我只能以没有带身份证躲过去了。真的尴尬，很熟的朋友，一要钱就说没钱 哎。

花呗不算吧，网贷真的可怕，还不上就利滚利越来越多，最后还都还不上，还有更可怕的裸贷。