房贷和房产抵押贷款两者相同么？哪个更简单？

　　房贷和房产抵押贷款两者相同么?哪个更简单?
　　亨融金服
　　现在很多人在贷款买房时都会面临两个选择一种是直接贷款买房;另一种是房产抵押贷款来买房;但很多人会把房贷和房产抵押贷款混为一谈，那么房贷和房产抵押贷款两者有什么区别?办理时哪个更简单呢?
　　房产抵押贷款：指的是借款人抵押在银行的房产是允许上市的，并且借款人以自有或者第三者的允许上市的房产为抵押物进行担保，不过在他人名下时需要房屋所有权人自愿同意替你把房产在银行进行抵押担保。同时房产抵押贷款在申请的时候需要向银行明确贷款用途，不能用来购房、炒股等。
　　房贷：是建立在房产交易之中，指的是银行或其他贷款机构向付过首付的房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。一般用来购买房屋。在付过首付款之后向银行申请剩余房费的贷款。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
　　房产抵押贷款与房贷的区别：
　　1、用途不同
　　房贷：是用来支付剩余购房款的，最后是交给了地产商，无法用作其他用途。
　　房产抵押贷款：是可以用来进行消费和生产经营的，但是不允许进入房产和股票市场，一旦被发现违规的贷款用途，或者与贷款申请时的不一致，会被银行追回，要求提前还款。
　　2、贷款需要的资料不同
　　房贷：借款人除了身份证等常规资料外，还需要提供首付款证明和购房合同等材料。
　　房产抵押贷款：借款人需要提供房产全部所有人的资质证明，还需要提供房产证或不动产权证或者房屋合同贷款用途等材料。
　　3、政策限制
　　房贷：除了受银行贷款政策、利率以外，还受楼市限贷限购政策影响。
　　房产抵押贷款：只受银行贷款政策影响。
　　4、贷款的年限不同
　　房贷：贷款期限可达三十年，
　　房产抵押贷款：贷款期限可达3年。
　　对于房产抵押贷款与房贷两者办理的难易程度，微金网负责人建议大家多找几家银行进行对比;不同银行办理要求不同办理程序不同，难易度也不一样;而且多家对比成功率也相对比较高。

科普：小额贷款，为什么叫小额贷款，因为小于3000不立案。315之前我们管这类网贷叫714高炮，意思是借1000给700，一周以后还1000。这种公司犯法吗？不犯，人家收的不是利息而是手续费300。由于贷款小于3000不立案，所以越来越多的公司钻法律空子。在19年的315以后国家开始打击小额贷款，杭州某公司老板被抓床下1000w现金，圈内的大概都知道是谁了吧。

如果是利息异常就报警，学生话赶紧告诉父母，父母比你们老狐狸多了，懂得处理事物，上什么网贷？一看就是没经历过社会的毒打，这下好了吧？给你来招狠的[笑哭]像我一样，老老实实的给小朋友补习赚点小费不香？

连着3年借借还还，到最后欠下两万，所幸家里人察觉到异常，直接为我把两万的债一次还清。现在如同重获新生，不会被噩梦惊醒，也没有消极人生的想法了。我奉劝各位大学生，千万别碰网贷，欲望是会被越撕越大的口子，根本堵不住。已经碰了的一定要赶紧去找家长坦白，就说你被骗了才去申请的贷款，而你这点钱你父母根本不会在乎的。答应自己，窟窿趁早填上，以后绝不再碰。

我一个侄子网上贷款，前几天留下遗书失踪了，现在还没有找到，希望他早点回家，父母担心死了，所以千万别网上贷款啊。父亲当保安他欠了26万多，怎么还啊！！

网贷利息很高，我在某平台借了一万按一年来分期，利息是两千多。现在每个月发工资就马上还款，算了一下明年六月前能全部还清，希望能早点上岸。