首先介绍一下自己,我是一名律师,这几年里,有很多人来咨询网贷和信用卡的问题,年轻人,中年人,老人,父母陪同的孩子,几乎涵盖了所有的年龄段,而且我这是个八线小城市,放假三四千的那种,不敢想象大城市的现象!他们中间有的是做生意赔了,有的是给家里人治病(唉……),有的是买奢侈品,更有甚者是给主播刷礼物[呆]。目前据我跟踪回访的数据来看,除了家长替换+监控,没有一个上岸的!!他们仍然在不断的拆东墙补西墙,累积欠款的数额越来越高!
房屋贷款的具体细节
下面让我来给大家科普一下:
一:个人房屋抵押贷款的概念
简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必要提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
二:房屋贷款的办理操作
房屋抵押贷款类型有很多,简单分为个人贷款与公司贷款,贷款机构分为银行贷款与非银行贷款。
三:房屋抵押贷款的要求。
1:年龄在18~55周岁;
2:一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的百分之五十~百分之七十;
3:房屋抵押贷款的期限一般为一年~十年;
4:房龄一般最高在二十年内;
5:抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮百分之十~百分之二十;
6:有一定的收入来源;
7:个人或公司信用良好;
8:其他证明材料(提供更多的资产证明材料,办理房产抵押贷款个人还款能力是一项重要的考察因素,所以如果能提供类似于其他房产车辆、有价证券公司等做资产证明,能大大提高房产抵押贷权额度,有一定关系的可以申请奖一些利息)
以上是房屋抵押贷款的一些基本知识,希望对要申请房屋贷款的朋友有所帮助。
|