公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？

　　买房贷款，常常我们会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结!犹豫到底选哪种贷款比较好?公积金贷款和商业贷款的区别有哪些?购房者可以了解哪种贷款更适合自己!
　　一、公积金贷款和商业贷款的含义
　　住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
　　商业贷款即个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
　　二、公积金贷款和商业贷款的区别
　　区别一：贷款利率不同
　　商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
　　区别二：贷款比例不同
　　同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
　　区别三：贷款流程不同
　　申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
　　区别四：审批时间不同
　　商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
　　区别五：贷款来源不同
　　商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
　　区别六：使用人群不同
　　商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
　　区别七：利息用途不同
　　商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
　　区别八：审批机构不同
　　商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
　　区别九：年限和额度不同
　　不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
　　区别十：二套房不同
　　商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高;而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
　　综上所述，商业贷款和公积金贷款不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同。

网贷确实不好碰，以前不碰有次急用钱就开通了借呗，然后就忍不住开始用了，几个月借呗8000额度用掉了，习惯了这种感觉又京东分期了几千。总共多用了一万。原来每个月工资交父母只留生活费 不想告诉家里分期了东西觉得不好，又不想降低生活质量就又在其他地方借了补花呗京东，拖到过年发了奖金就全还不用了，最后利息大概得有两三千。有了额度控制力不够会忍不住用所以还是别碰。

换了工作。。过渡期尝试借了下网贷。。没敢多弄，就借了5000，被强制分十二期。。还好借的不多。。每月还将近五百块。。还完利息大约多给将近一千！太坑了，还完再也不用这玩意了。。还不如刷信用卡。

郑重跟已经借过网贷的人说一句，自己仔细看清楚利息是否合法！！如果不合法最多还完本金，在多给这帮人ZHA一分钱就是助纣为虐。

抱歉，我因为没办法当时不知道什么情况不小心借了一万五，但是我马上就还了，结果还是有利息，2700，劝各位小伙伴千万不要分期买东西，后果太严重，我就是因为这种情况，搞得现在欠好几千。

其实借贷人最擅长是恐吓，他们的手段有限，但是在一些涉世未深的学生眼里是很恐怖的，他们其实不敢真的报警的，但他们会拿报警去恐吓借贷人，其实真正的老赖最不怕的就是这种借贷的。