房子价值40万，抵押贷款我能贷到多少钱？

　　网友提问：
　　我刚开的公司急需用钱，想把房产作抵押贷款。现在房子价值40万，请问我最多能向银行贷多少?按照最长时间还款期限，我需要每月支付银行多少钱?另外房子还有15万的贷款没还上，我应该怎么办理贷款手续呢?能否先办贷款，然后带出来后在归还前面那15万的贷款呢?
　　回答：
　　1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。
　　2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下最高的额度可以融到30万。
　　3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。
　　4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。
　　按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。
　　按照1年每月分别还款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每个月还款26407.5元。
　　基本上就是这样。 当然根据你房子的实际情况会有些浮动。

便宜的贷款借不到不意味着我就要往陷阱火坑里跳，高息短期借款借来救急可以，用来消费就是找死，因为救急是一次性的，过去就过去了，而消费是可重复行为。不要去借消费贷，买不起的就别买，用不起的就别用。另外，如果你能借到便宜的房贷的话，还是建议买房。房贷和高息消费贷是两种不同的动物，当然不要去做自己负担不起的事。

养号，黑吃黑吧，转挑上不了征信的，只要你这边人多撸的多了他们不敢放肆，除非他们人更多。你要是有钱赚，人你也不会缺自己就来了，估计有些人想着要不要报警维护自己的权益了，不可能的，他们也不敢，报警无非就是把自己送进去，这样你钱得到了，别人的仇也报了，人家还整不得你。

当年我表妹大学借贷 不告诉家人，回到家后支支吾吾的，我觉得奇怪，并且对钱词汇特别敏感，我花了15分钟才终于把她借钱的事问出来，然后我用自己钱帮她全还了，大概1万9 ，这笔钱当时要是没还清简直不堪设想，这事我也没告诉她爸妈，只要她不着急还我钱，等她工作了有事业了慢慢还就行。

有些人可能得消费达到了他们的花呗额度，或者就是要钱而已，而不是去消费什么可以用支付宝消费的东西，相对而言我的花呗基本就很少用，用就100多而已，所以还起来也不费劲。

花呗不算吧，网贷真的可怕，还不上就利滚利越来越多，最后还都还不上，还有更可怕的裸贷。