首先介绍一下自己,我是一名律师,这几年里,有很多人来咨询网贷和信用卡的问题,年轻人,中年人,老人,父母陪同的孩子,几乎涵盖了所有的年龄段,而且我这是个八线小城市,放假三四千的那种,不敢想象大城市的现象!他们中间有的是做生意赔了,有的是给家里人治病(唉……),有的是买奢侈品,更有甚者是给主播刷礼物[呆]。目前据我跟踪回访的数据来看,除了家长替换+监控,没有一个上岸的!!他们仍然在不断的拆东墙补西墙,累积欠款的数额越来越高!
房贷利率还会继续上升,现金流有问题的话,压力会非常大。
首先说明下,目前房贷基准利率是4.9%,不过基准利率就别想了,随着美国不断加息,国内资金成本也水涨船高,否则有那么便宜的钱,不都跑美国套利去了吗?
最新发布的房贷利率显示,目前全国首套房贷款平均利率是5.6%,相当于基准的1.14倍,也就是上浮14%。
据统计,533家分行中,193家上浮10%,占比36%。
161家上浮15%,占比30%。
106家上浮20%,占比19.9%。
20家上浮25%,8家上浮30%,可以达到6.3%的利率,比例是相当小。
大多数房贷利率还在5.6%上下浮动。
所以,虽然房贷不断上涨,但是目前看还并不是特别的高。贷款给企业,公司的利率,要比房贷高多了,普遍都在6%以上。而如果你去找蚂蚁借呗或腾讯微粒贷,成本少则万3,多则万5,年化在10%到18%之间,比银行贷款高多了。
所以,很多人都明白,银行贷款是一个人能从国家或公司里借出来最便宜的钱了。
当然,以前更低,很多炒房的通过贷款,抵押,都获得了一定的财富。现在,黄金期已过,房贷还会继续上浮,即便你已经贷款了,以后利率还会上浮。房贷是长期贷款,一般人至少都会贷至少10年以上,未来几年房贷利率肯定是上升周期,如果没有稳定工作和现金流,如果投资买房,一定要小心了!
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