房屋抵押贷款的优缺点

小编我虽然有很多平台的贷款额度，比如百度满意贷就有十六万，中邮钱包有八万，还有各个银行的个人信用贷，最多的时候我能贷出五十万，但是这些贷款利息普遍比较高，一般是万四，所以除非急用，一般不会这么贷的。

房屋抵押贷款的优缺点如下：

一、好处

1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年。

2、利率相对较低，如果申请公积金贷款，那么贷款利率还要低于商业贷款利率。

3、贷款额度较高，贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70&。

4、审批通过率较高，因为将房屋抵押给银行，降低了放款的风险，所以大部分银行都愿意办理房贷业务。

二、坏处

1、房屋评估时需要支付费用。

2、不是所有的房屋都可以用于抵押，抵押的房屋必须满足相关条件。

3、房贷申请流程较为繁琐，放款的速度也比较慢。

房屋抵押贷额度公式是什么

房屋抵押贷款，是指以房屋为抵押物作为贷款担保申请的贷款。银行对房屋抵押贷的审核也是比较严格的，除了对个人征信进行评估，还要对抵押房屋的价值评估，以此确定贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估价值*银行放贷成数。不同的银行房屋抵押贷款成数不一样，一般在5-8成之间，以银行实际核准为准。

最后小编说几句肺腑之言，如果自己有工资有收入，却是必须可以去贷款，但是如果仅仅是超前消费，那么最好不要贷款，特别是贷款炒股理财这些，千万不要碰。

等意识到的时候，去报警了，都没什么用，是钱也追不回来了。。。我现在太害怕了。。。。。又不敢告诉父母，为什么要这样，我只是想普普通通的生活，我只是想。。。为什么要这样。。。

我也是从分期乐开始的，第一次借了3000，之后拆东墙补西墙，一共欠了两万多。最后顶不住了，在前几天跟我姐坦白了。我姐骂我一顿，不仅骂我去借贷，还骂我怎么不早点说。最后我姐给了我两万。现在轻松太多了，再也没有那种还款日到头，自己没钱还又借钱的日子了。

前前后后网贷借了有两万多，拆了东墙补西墙，前几天顶不住了，想了想，今年还要二战考研，在继续下去会越来越恐怖，不但欠款越来越多，学习没办法专心。只好隔着电话告诉我姐，借了网贷，要还两万多。我姐骂了我一顿，然后给了我两万块。现在轻松太多了，之前那种喘不过气的日子，现在想想挺傻的，为什么不早点告诉家人。

网贷没还清之前，我的生活就连呼吸都是痛的。通讯录被扒光，亲人朋友接到电话收到短信。自己也因为疫情没有工作，生活过得去就不容易了。还有别的破事...还好不是很多，上个月网贷，全部还清了。剩下和朋友借的他们知道我的情况也没着急着要...感谢我的朋友在最困难的时候没有放弃我，帮助我挺了过来。

不是我冷血啊，为了所谓的面子去借钱？我很自豪的说，我25了，从来没有借过一分钱！哪怕是再好的朋友！也要记住 金钱易借，人情难还！连自己都没有办法控制！何谈其他的成功！攀比害死人！