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个人缴存公积金使用攻略,用好多赚几十万
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个人缴存公积金使用攻略,用好多赚几十万

2018-8-21 08:33| 发布者: time| 查看: 661| 评论: 0|原作者: 她理财|来自: 她理财
摘要: 几乎每一个上班族都有公积金账户,你账户里的公积金是在躺着睡大觉,还是帮你挣大钱?大致算了一下,这些年和老公两个人的公积金账户提取50万+了,这么多钱,一定要重视起来。 ... ...

几乎每一个上班族都有公积金账户,你账户里的公积金是在躺着睡大觉,还是帮你挣大钱?大致算了一下,这些年和老公两个人的公积金账户提取50万+了,这么多钱,一定要重视起来。汇总了公积金相关的一些疑问,看这篇就够了。

【公积金缴存】

Q:每个月公积金交那么多,到底划算不划算?

公积金越多越好,比例越高越好。为什么?公积金是在应税收入里扣除的,最直接的受益就是减个税。

Q:公积金缴存是强制的吗?公司不缴存,如何维权?

强制的。依据是《住房公积金管理条例》,字面理解“强制缴纳住房公积金的范围包括机关、企事业单位、社会团体等,城镇个体工商户、自由职业人员,并不强制缴纳住房公积金,既可以缴也可以不缴”,如果企业不给缴存,维权不是去劳动仲裁委,而是去公积金管理中心投诉。

Q:公积金缴存基数和比例有哪些规定?

答:缴存比例——北京目前的规定是企业根据自身情况在5%-12%范围内确认,如果企业经营确实困难的,经全体员工2/3以上同意,可申请调至1%-4%(目前这个政策有效期到2020年4月30日)

缴存基数——上限为上一年北京社平工资的3倍,目前上限是¥25401(每月公积金上限个人加公司总计¥6096),公积金没有定义缴存基数下限,最低应该就是最低工资,目前北京最低工资是¥2120元(社保缴存基数下限是社平工资40%,大概3.2k+)。之前华为员工吐槽的公司调整缴存比例到5%其实是合规的。

Q:公积金缴存基数如何确定?何时调整?

答:正常情况下,个人的公积金缴存基数是按上一年12个月平均税前工资作为基数(满足上下限的情况下),每年7月份调整。如单位不按个人实际工资作为基数,则除外。

【公积金贷款——以北京为例】

Q:公积金贷款什么政策?

北京最新的政策是,名下无房,按首套贷款,上限贷款120万,期限不超过25年,利率3.25%,二套贷款上限80万,利率上浮10%。这估计是公积金缴存最大的福利了,可别小看,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。毕竟省下就是赚到~

Q:贷款条件是什么?如何才能贷足120万?

答:贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。很简单吧,账户余额没有钱也没关系,相当友好。那么如何才能贷足120万呢?从公积金网站计算器测算和中介获知的信息,个人月缴存1000元以上,可以贷足120万的。月缴存1000元,缴存基数8333元,也是很友好了~

Q:公积金贷款额度和我的公积金账户余额有关系吗?要是我把公积金都提取出来的话,是不是贷款额度就很有限了?

查了几个地方的政策。公积金能贷多少,一般和月缴存额、账户余额、房屋评估价值、贷款年限都有关系。

常见的政策是要求贷款额度是账户余额的15-30倍,不过这只是其中一个条件,如果你月缴存额比较高,即使把公积金都提取出来了,依然可以申请到较高额度。总之,各地政策差异较大,最简单的办法还是自己多去了解下当地的公积金政策。

【公积金提取】

Q:租房可以提取公积金吗?是不是必须开发票?

可以提取,不开发票也可以提取,不过月提取额上限是1500元。提取流程咨询公司人事部或者去公积金管理中心查阅。

Q:买房后提取公积金,可以全部提取吗?有累计上限吗?

买房后肯定是可以提取公积金的,而且可以全部提取,账户余额留10元钱就可以了,办理约定提取之后就是按时打到你的银行卡,现金,这就是为什么我一再强调北京公积金非常友好,几乎是“一本万利”,可以让你的税后收入大幅增加的一部分。

公积金提取的累计上限是按照你提交的房屋成交网签价,例如房子成交价500万,网签价200万,那么累计提取上限就是200万。如果换了房子,可以重新提交材料继续提取。

Q:不买房也不租房,公积金就躺在账户活期吗?

当然不,当年缴存的公积金,按银行活期计息。当年以前的公积金余额,按同期银行一年定期存款利率结算利息。可以到公积金管理中心登录查阅每年对账单,每年7月份可查上一年公积金对账单。此外,这些公积金余额还可以装修提取,退休时一次提取……等等许多提取渠道,具体去公积金管理中心查。

Q:异地买房,可以提取北京的公积金吗?

可以的,按要求提交材料就行。

Q:离开北京了,公积金就白白丢了吗?

可以提取带走。按“进城务工人员与单位解除劳动关系申请销户”提取公积金,按要求提交材料就行。

不在北京的怎么了解当地的公积金信息呢?按我这篇的问题>找当地公积金网站>了解清楚,整理出来就是一份你们当地城市最实用的公积金指南了。

今天的分享就到这里了。

                                                                                            
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